Se construir um imóvel requintado está em seus planos, você precisa saber que casas de alto padrão exigem planejamento desde o início. O projeto tem que envolver profissionais qualificados e atenção em todas as etapas.
Além disso, para um imóvel ser considerado de alto padrão, ele precisa ter algumas características especiais. É criado um projeto original, o material de acabamento precisa ser de primeira linha e a iluminação deve valorizar os detalhes.
Para ajudar você a entender o conceito de casas de alto padrão e planejar como seu imóvel de luxo irá se tornar realidade, vamos mostrar 7 dicas. Veja o que é necessário para que a residência de seus sonhos esteja ao alcance de suas mãos!
1. Escolha o local com cuidado
Caso opte por construir sua futura residência em um condomínio fechado, o lote é um ponto muito importante para a construção de edificações. A escolha que ser feita para atender às necessidades do futuro morador. O ideal é que a definição seja realizada em parceria com o arquiteto que vai projetar sua residência.
Isso porque ele poderá planejar o melhor posicionamento dos cômodos da residência, em relação ao posicionamento do sol e ter um melhor aproveitamento do lote, seguindo as diretrizes de aprovação estipuladas pelo condomínio.
2. Faça a contratação de bons profissionais
Para um resultado plenamente satisfatório, é necessário montar um time de engenheiros, arquitetos, paisagistas e designers de interiores. A qualidade da construção de casas de alto padrão dependerá muito dos profissionais que estão envolvidos no projeto.
Está equipe será responsável pela escolha adequada dos materiais que vão proporcionar conforto e segurança ao imóvel. O arquiteto responsável também garantirá que a arquitetura da casa esteja de acordo com os padrões exigidos pelo condomínio.
Conhecimentos técnicos e a experiência dos profissionais contratados irão vão transformar o seu sonho em realidade. É importante que o diálogo seja claro para que os especialistas sejam capazes de captar as necessidades do espaço e seus desejos.
3. Verifique as necessidades da família
O estilo de vida e as necessidades de cada membro da família precisam ser levados em conta durante a elaboração do projeto. Isso vai nortear diversas decisões importantes para as definições dos espaços que vão ser planejados.
Essa orientação vai guiar desde a quantidade de quartos até a criação de espaços, como biblioteca, área gourmet, espaço fitness, sala de música, entre outros. As áreas externas também recebem influência direta de acordo com a maneira como os proprietários se comportam.
4. Invista nos materiais estruturais
O material para a estrutura da casa precisa ser de primeira. Assim, o recomendado é priorizar artigos de construção que ofereçam solidez e durabilidade. Invista em impermeabilização de vigas baldrames, fachadas e beirais. A escolha deve levar em conta a resistência a agentes químicos, físicos e biológicos.
Uma das características em alta em residências mais nobres é o uso de estruturas metálicas que garantam a beleza de cada espaço, sem colunas ou grandes vãos visíveis. Esta solução pode ser usada para atender grandes vãos, sem interferência de pilares. Além de buscar grandes aberturas em relação às janelas, com esquadrias finas que tragam bastante iluminação natural dentro da casa
Além disso, é importante lembrar que materiais de alvenaria, como blocos de concreto, tijolos e blocos de cerâmica, devem seguir as normas técnicas para garantir a segurança da edificação.
A topografia e o clima da região também precisam ser levados em conta na escolha dos materiais para a construção civil. Esse ponto guiará decisões para proporcionar conforto térmico e mostrará se há necessidade de soluções para isolamento acústico.
5. Dê grande atenção ao acabamento
Uma das etapas mais caras de uma obra é o acabamento. Certa de 40% do custo da obra e despendido com o acabamento. Essa é também a fase que mais vai ressaltar o requinte do espaço. A qualidade dessa etapa define a beleza e o padrão da casa. Portanto, os detalhes devem ser escolhidos de maneira minuciosa.
Entre os exemplos de acabamentos, podemos citar:
– Rebaixamento de teto;
– Molduras de gesso;
– Louças, torneiras e metais para banheiro e cozinha;
– Revestimentos de piso e parede;
– Luminárias, projetores e elementos de iluminação decorativa;
– Esquadrias de alumínio, vidro e madeira de lei;
– Texturas e pinturas acrílicas;
– Rodapés, soleiras e peitoris de granitos e mármores;
– Mármores balcão, fornos na cozinha, churrasqueira ou cooktop;
– Móveis planejados.
Esses são itens que, além de apresentarem funções decorativas, determinam o quanto sua casa ficará aconchegante e confortável.
6. Invista em um projeto de paisagismo
O paisagismo vai dar vida, trará alegria e dará aquele toque todo especial ao seu lar. O profissional paisagista responsável por essa etapa criará espaços internos e externos que, além de lindos, proporcionam lazer e relaxamento. Viver cercado de verde e flores reflete na melhora da qualidade de vida e valoriza muito o ambiente.
Casas de alto padrão costumam requerer projetos paisagísticos para enriquecer o local. O especialista pode incluir gazebos, fontes ornamentais, jardim vertical, canteiros e, dependendo do estilo dos moradores, até mesmo uma horta e um pomar.
7. A escolha por um condomínio fechado
A localização é um grande diferencial para um imóvel de alto padrão. Nesse cenário, a tendência em optar por condomínios fechados têm ficado mais forte a cada ano. Os empreendimentos são bem localizados e oferecem outros tipos de comodidade.
Isso porque, em um condomínio desse tipo, a segurança é reforçada, pois o local conta com uma portaria funcionando durante 24 horas, monitoramento por câmeras, ronda noturna, entre outras medidas que visam o bem-estar dos moradores.
Além disso, o condomínio fechado proporciona privacidade para projetos mais ousados, com fachadas mais livres de muros e portões, visto que a residência ficará menos exposta e visada para pessoas mal intencionadas, uma vez que a segurança é mais ativa.
Os condomínios ainda proporcionam áreas comuns de lazer e convivência. Ter espaços compartilhados garante muita praticidade, já que você não precisa se preocupar com serviços de manutenção e limpeza. Tudo isso fica sob responsabilidade da administradora do local.
Além disso, casas em condomínios têm um grande potencial de valorização. Por isso, investir nelas pode ser uma boa escolha para revenda.
