Legalização de Imóveis na Prefeitura

O projeto de regularização de imóveis é feito com a finalidade de legalizar a situação de edificações que não possuem licença prévia na prefeitura, segundo a lei de zoneamento e o código de obras de cada cidade, funcionando como uma identidade do imóvel.

POR QUE REGULARIZAR?

É muito importante regularizar um imóvel, especialmente por tirá-lo da situação de clandestinidade, evitando que o proprietário esteja sujeito a multas sob fiscalização, ou até mesmo o fechamento do estabelecimento, em casos de comércios, por exemplo.

4 Benefícios de Legalizar o seu Imóvel

1) Impede o risco de multas

Muitos proprietários questionam os custos para legalizar um imóvel, os quais geralmente variam entre 2,0% e 3,5% do valor do mesmo. Porém de acordo com sua área construída, os custos de uma multa no caso de denúncia de alguma irregularidade podem chegar a 4 vezes esse valor. Além de notificadas, construções irregulares podem ser até demolidas em casos mais graves, ou seja, financeiramente falando não vale a pena correr o risco de não legalizar seu imóvel.

2) Facilita a venda

Outros benefícios de uma construção legalizada se referem as possibilidades de venda do mesmo. Imóveis em situação irregular ou sem sua documentação completa geralmente são vendidos a valores abaixo do mercado, visto que o comprador terá gastos não só com a compra, mas também com sua legalização. Imobiliárias também costumam não aceitar imóveis que não estejam legalizados em seu catálogo de vendas e bancos dificilmente aprovam um financiamento imobiliário nessas condições. Em resumo, qualquer instituição que lide com a compra e venda de imóveis exige que estes estejam em situação regular.

3) Permite utilizá-lo comercialmente

Com a alta do desemprego em nosso país, o número de pessoas que investem em um negócio próprio tem crescido gradativamente. Além disso, o grupo das pessoas que optam por trabalhar em casa é cada vez maior, em especial nas metrópoles. Independente do motivo, para montar um negócio em casa ou trocar a utilização de um imóvel de residencial para comercial é necessário que o mesmo esteja legalizado.

4) Garante a segurança do proprietário

Esse benefício pode ser observado sob diferentes perspectivas. Por exemplo, a aquisição de um imóvel tem um custo elevado, mas para garantir a validade da compra é necessário que a documentação esteja no nome do comprador. Caso contrário, por lei o vendedor continua sendo o proprietário da casa, podendo inclusive vendê-la outras vezes, caso queira aplicar um golpe, entre outros riscos. Analisando por outro ponto de vista, ter a casa regularizada significa que esta teve um projeto aprovado por um engenheiro ou arquiteto qualificado e posteriormente pela Prefeitura, o que garante a estabilidade da construção.

Em função disso, e das vantagens apresentadas, a Pacerini Arquitetura possui uma equipe especializada na legalização de seu imóvel o poderá auxiliá-lo no que for necessário.