El proyecto de regularizaci\u00f3n de la propiedad se lleva a cabo con la finalidad de legalizar la situaci\u00f3n de las edificaciones que no cuentan con licencia previa en el ayuntamiento, de acuerdo con la ley de zonificaci\u00f3n y el c\u00f3digo de obras de cada ciudad, funcionando como una identidad de propiedad.<\/p>\n
\u00bfPOR QU\u00c9 REGULARIZAR?<\/strong><\/p>\n Es muy importante regularizar un inmueble, sobre todo sac\u00e1ndolo de la situaci\u00f3n de escondite, evitando que el propietario sea sujeto a multas bajo supervisi\u00f3n, o incluso cerrando el establecimiento, en casos de negocios, por ejemplo.<\/p>\n Beneficios de legalizar su propiedad<\/strong><\/p>\n 1) Evita el riesgo de multas<\/strong><\/p>\n Muchos propietarios cuestionan los costos de legalizar una propiedad, que generalmente var\u00edan entre el 2.0% y el 3.5% de su valor. Sin embargo, seg\u00fan su superficie construida, los costes de una multa en caso de denunciar alguna irregularidad pueden llegar a 4 veces esta cantidad. Adem\u00e1s de ser notificados, las edificaciones irregulares incluso pueden ser demolidas en casos m\u00e1s graves, es decir, econ\u00f3micamente hablando no vale la pena correr el riesgo de no legalizar tu propiedad.<\/p>\n 2) Facilitar la venta<\/strong><\/p>\n Otros beneficios de una construcci\u00f3n legal se refieren a las posibilidades de venderla. Los inmuebles en situaci\u00f3n irregular o sin su documentaci\u00f3n completa suelen venderse a valores por debajo del mercado, ya que el comprador tendr\u00e1 gastos no solo con la compra, sino tambi\u00e9n con su legalizaci\u00f3n. Los agentes inmobiliarios tambi\u00e9n tienden a no aceptar propiedades que no est\u00e9n legalizadas en su cat\u00e1logo de ventas y es poco probable que los bancos aprueben la financiaci\u00f3n inmobiliaria en estas condiciones. En resumen, cualquier instituci\u00f3n que se ocupe de la compraventa de bienes ra\u00edces requiere que est\u00e9 al d\u00eda.<\/p>\n 3) Le permite usarlo comercialmente<\/strong><\/p>\n Con el aumento del desempleo en nuestro pa\u00eds, el n\u00famero de personas que invierten en su propio negocio ha crecido paulatinamente. Adem\u00e1s, crece el grupo de personas que optan por trabajar desde casa, especialmente en las metr\u00f3polis. Independientemente del motivo, para montar un negocio desde casa o cambiar el uso de una propiedad de residencial a comercial es necesario que est\u00e9 legalizado.<\/p>\n 4) Garantiza la seguridad del propietario.<\/strong><\/p>\n Este beneficio se puede ver desde diferentes perspectivas. Por ejemplo, la adquisici\u00f3n de una propiedad tiene un costo elevado, pero para garantizar la vigencia de la compra es necesario que la documentaci\u00f3n est\u00e9 a nombre del comprador. De lo contrario, por ley el vendedor sigue siendo el due\u00f1o de la casa, pudiendo incluso venderla en otros momentos, si quiere aplicar una estafa, entre otros riesgos. Mir\u00e1ndolo desde otro punto de vista, tener la vivienda regularizada significa que tuvo un proyecto aprobado por un ingeniero o arquitecto titulado y posteriormente por el Ayuntamiento, lo que garantiza la estabilidad de la construcci\u00f3n.<\/p>\n Como resultado, y las ventajas presentadas, Pacerini Arquitetura cuenta con un equipo especializado en la legalizaci\u00f3n de su propiedad y puede asistirlo en lo que sea necesario.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":960,"template":"","class_list":["post-851","servicos","type-servicos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"es","enabled_languages":["br","en","es","it"],"languages":{"br":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"en":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"es":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"it":{"title":true,"content":true,"excerpt":false}}},"acf":[],"yoast_head":"\n