Prima di avviare una riforma, è necessario analizzare diversi dettagli per mitigare i problemi futuri. Projects, orçamento, cotações e mão de trabajo. Porem c’è un dettaglio a cui poche persone prestano attenzione: o scomodo dà lavoro per te vizinhos. Alla fine, tutti sanno che qualsiasi fastidio è scomodo, ti diremo di resistere e allegare le vacanze che possono capitare durante una riforma.
Attualmente, in NBR 16280/2014 – regolamento relativo alle riforme edilizie fissate dall’Associazione brasiliana di norme tecniche (ABNT) – richiede ai proprietari di appartamenti di informare o di fornire tutti i dettagli sul piano di manutenzione. Inoltre, quando si inizia a lavorare, è necessario prestare attenzione al regolamento condominiale, quali orari e giorni consentiti, nonché alle regole del silenzio e delle pulizie. Per fare ciò, pensiamo di aiutarti nel processo, prepariamo alcune dicas esenciais per quando devi fare dei lavori fuori dal tuo appartamento.
1) Planejamento
Prima di iniziare i lavori, il giorno principale è pianificare. Innanzitutto, chiedi al fiduciario a che ora è consentito riformare e trasportare i materiali, quattro requisiti che devono essere soddisfatti ed entro quattro giorni della settimana non è possibile eseguire lavori sull’edificio. Sulla base di queste informazioni, fare un progetto o un programma dettagliato dei lavori per evitare ritardi e, di conseguenza, più disagio. Infine, comunica al fiduciario o al periodo provvisorio l’inizio e la fine dei lavori, informando che, in caso di eventuali, qualche contro-tempo, o può essere prorogato.
Lei do Silêncio
Il rumore provocato dai lavori è incluso nella Legge n. 4.092 / 2008, a Lei do Silêncio, che dice che è vietato disturbare o sospettare il pubblico della popolazione per l’emissione di suoni e rumori da sorgenti di quaisquer o attività che superano i livelli massimi di intensità fissa na lei. Alcuni condomini consentono lavori dalle 7.00 alle 18.00, dalla seconda alla sesta fiera, e dalle 8.00 alle 24.00, il sabato. Altri autorizzano le riforme solo nei giorni della settimana, dalle 8:00 alle 12:00 e dalle 13:00 alle 17:00. In genere, non puoi eseguire spettacoli di domenica.
È molto importante avvisare i vizinhos, sia esso basso, superiore o su due lati, all’inizio o all’inizio del lavoro. Vale la pena controllare in quali ore o ore un lavoro è meno scomodo, principalmente, è accanto al neonato, vecchio o vecchio. Se possibile, fammi sapere quanto tempo ci vorrà per riformare e che sarai sempre aperto al dialogo, nel caso in cui la tua riforma ti infastidisca in qualche modo. È necessario cercare di conciliare le tue esigenze con gli altri vizinhos
2) Cura
Sei l’unico responsabile di tutti gli sforzi e il sostegno che una riforma può portare a termine. Pertanto, alla fine di ogni giornata, posto libero o meno per problemi come altri residenti, abbiamo orari di trasporto verticali consentiti dal condominio. Além disso, verifica se non ci sono poesie o resto del lavoro nei corridoi e negli ascensori. Posiziona i pannelli delle porte e consiglia quando spostare grandi entulhos in modo che i tuoi vizinhos possano datarli.
3) Profissionais specializzato
È molto importante evitare di avere una testa con una vizinhança e, prima di iniziare la riforma, assumere un architetto o un ingegnere per progettarla. Ciò è fondamentale per non pregiudicare, in ogni caso, la struttura dell’edificio. L’impianto imóvel deve essere analizzato per verificare dove sono presenti travi, colonne, condotte elettriche e condutture dell’acqua, evitando che vengano danneggiate. O il professionista qualificato deve dare o pianificare il lavoro contemplando le fasi, bem as you prazos. L’elaborazione del progetto deve includere i dettagli di tutti gli elementi, come, ad esempio, la planimetria e l’illuminazione, menzionando la quantità di punti luce.
4) Autorizzazione del condominio
Prima dell’inizio dei lavori, conversare come fiduciario e ottenere l’autorizzazione per eseguire la riforma. In alcuni casi, è consuetudine che il fiduciario invii un modulo in modo che i dettagli del progetto siano preventivamente informati. È importante che tutti mi diano per snellire il processo.
5) Segurança
Nessuno può mangiare quando o se la tua sicurezza è preoccupata, dai la tua famiglia e la tua casa. Oltre alla rimozione dei lavori che avverrà sotto la supervisione di un professionista qualificato, abbiamo anche molti lavori che si svolgono a determinate condizioni da eseguire per i futuri residenti. Tutti conoscono un volto professionale con vasta esperienza che ha assunto per fare un completo rinnovamento della gestione dell’impianto. Sorgeranno problemi, ma il modo di guidare farà diminuire tempo e denaro, questo può essere certo ”, ha detto un professionista.
6) Riferimenti
Sfoglia oggi, è possibile cercare social network di idee di decorazione che facilitano l’orientamento o il tempo professionale per quale percorso seguire. L’ispirazione ottimizzerà il tempo ed eviterà spiacevoli sorprese.
7) Fai attenzione alle complicazioni
Forse la ristrutturazione di un bagno sembra essere semplice, ma l’architetto avverte che potrebbero sorgere problemi, non solo nel suo appartamento, ma anche nella proprietà confinante. Non cercare di risparmiare denaro assumendo il tuttofare professionista. Potrebbe anche dire che risolverà, ma risolvere un problema è più difficile. Possono sorgere altri problemi, come infiltrazioni, indisponibilità di un prodotto o ritardi nei tempi di consegna. Gli imprevisti possono essere aggirati più facilmente da un professionista qualificato e pianificati prima dell’esecuzione.
8) Generale
Contrariamente alla credenza popolare, la fine dell’anno non è adatta per iniziare le riforme. Molti fornitori e negozi vanno in pausa e ritornano solo all’inizio del prossimo anno. Se fai qualcosa esternamente, come rinnovare una facciata o un dipinto, evita i mesi piovosi, come la primavera e l’estate.
9) Cambio
Un consiglio per chi vuole ristrutturare e non vuole continuare a vivere sul sito dove ci saranno polvere, rumore e limitazioni al traffico, è di spostarsi temporaneamente in un’altra posizione. Scatena oggetti fragili e imballa le parti che richiedono cure, il tutto per evitare possibili perdite. Ci sono posti specifici per lo stoccaggio del materiale. Se non è possibile, distribuisci i tuoi effetti personali sigillati nelle aree della tua proprietà che non cambieranno. Ruota le stanze che sono già state rinnovate. Se non hai modo di muoverti, prova a passare il tempo lontano da casa. Chiedere pulizia nel lavoro e organizzazione nella ricezione di materiali e sacchi per lo stoccaggio delle macerie. Noleggiare un secchio è un alleato per ricevere quotidianamente la spazzatura a casa tua.
10) Organizzazione
Conserva tutti i budget, i contratti, le fatture e le ricevute in cartelle per evitare grattacapi in relazione alla portata del servizio, ai termini e alle garanzie dei prodotti installati durante i lavori.
Con questi suggerimenti, di sicuro, il mal di testa per eseguire la ristrutturazione per il proprietario e per i suoi vicini sarà molto inferiore.
