Legalizzazione della proprietà

Il progetto di regolarizzazione immobiliare è realizzato con lo scopo di legalizzare la situazione degli edifici che non hanno una previa licenza in municipio, secondo la legge sulla zonizzazione e il codice dei lavori di ogni città, funzionando come identità dell’immobile.

PERCHÉ REGOLARIZZARE?

È molto importante regolarizzare un immobile, soprattutto rimuovendolo dalla situazione di latitanza, impedendo al proprietario di essere soggetto a sanzioni pecuniarie sotto sorveglianza, o addirittura chiudendo lo stabilimento, in caso di attività commerciali, ad esempio.

4 Vantaggi della legalizzazione della proprietà

1) Previene il rischio di multe

Molti proprietari di case mettono in dubbio i costi della legalizzazione di una proprietà, che generalmente variano tra il 2,0% e il 3,5% del suo valore. Tuttavia, in base alla sua area edificata, i costi di una multa in caso di denuncia di qualsiasi irregolarità possono raggiungere 4 volte tale importo. Oltre ad essere notificati, gli edifici irregolari possono essere demoliti anche nei casi più gravi, cioè finanziariamente parlando non vale la pena correre il rischio di non legalizzare la tua proprietà.

2) Facilitare la vendita

Altri vantaggi di una costruzione legale si riferiscono alle possibilità di venderla. Le proprietà in una situazione irregolare o senza la loro documentazione completa vengono solitamente vendute a valori inferiori al mercato, poiché l’acquirente avrà delle spese non solo con l’acquisto, ma anche con la sua legalizzazione. Gli agenti immobiliari tendono inoltre a non accettare proprietà che non sono legalizzate nel loro catalogo di vendita ed è improbabile che le banche approvino il finanziamento immobiliare a queste condizioni. Insomma, qualsiasi istituto che si occupa della compravendita di immobili richiede che siano in regola.

3) Ti permette di usarlo commercialmente

Con l’aumento della disoccupazione nel nostro Paese, il numero di persone che investono nella propria impresa è cresciuto gradualmente. Inoltre cresce il gruppo di persone che scelgono di lavorare da casa, soprattutto nelle metropoli. Indipendentemente dal motivo, per avviare un’attività domestica o cambiare l’uso di un immobile da residenziale a commerciale è necessario che sia legalizzato.

4) Garantisce la sicurezza del proprietario

Questo vantaggio può essere visto da diverse prospettive. Ad esempio l’acquisizione di un immobile ha un costo elevato, ma per garantire la validità dell’acquisto è necessario che la documentazione sia intestata all’acquirente. Altrimenti, per legge, il venditore rimane il proprietario della casa e potrebbe persino venderla in altri momenti, se vuole applicare una truffa, tra gli altri rischi. Guardandola da un altro punto di vista, avere la casa regolarizzata significa che aveva un progetto approvato da un ingegnere o architetto abilitato e successivamente dal Comune, che garantisce la stabilità della costruzione.

Di conseguenza, e dei vantaggi presentati, Pacerini Arquitetura dispone di un team specializzato nella legalizzazione del tuo immobile e può assisterti in tutto ciò che è necessario.