Il progetto di regolarizzazione immobiliare \u00e8 realizzato con lo scopo di legalizzare la situazione degli edifici che non hanno una previa licenza in municipio, secondo la legge sulla zonizzazione e il codice dei lavori di ogni citt\u00e0, funzionando come identit\u00e0 dell’immobile.<\/p>\n
PERCH\u00c9 REGOLARIZZARE?<\/strong><\/p>\n \u00c8 molto importante regolarizzare un immobile, soprattutto rimuovendolo dalla situazione di latitanza, impedendo al proprietario di essere soggetto a sanzioni pecuniarie sotto sorveglianza, o addirittura chiudendo lo stabilimento, in caso di attivit\u00e0 commerciali, ad esempio.<\/p>\n 4 Vantaggi della legalizzazione della propriet\u00e0<\/strong><\/p>\n 1) Previene il rischio di multe<\/strong><\/p>\n Molti proprietari di case mettono in dubbio i costi della legalizzazione di una propriet\u00e0, che generalmente variano tra il 2,0% e il 3,5% del suo valore. Tuttavia, in base alla sua area edificata, i costi di una multa in caso di denuncia di qualsiasi irregolarit\u00e0 possono raggiungere 4 volte tale importo. Oltre ad essere notificati, gli edifici irregolari possono essere demoliti anche nei casi pi\u00f9 gravi, cio\u00e8 finanziariamente parlando non vale la pena correre il rischio di non legalizzare la tua propriet\u00e0.<\/p>\n 2) Facilitare la vendita<\/strong><\/p>\n Altri vantaggi di una costruzione legale si riferiscono alle possibilit\u00e0 di venderla. Le propriet\u00e0 in una situazione irregolare o senza la loro documentazione completa vengono solitamente vendute a valori inferiori al mercato, poich\u00e9 l’acquirente avr\u00e0 delle spese non solo con l’acquisto, ma anche con la sua legalizzazione. Gli agenti immobiliari tendono inoltre a non accettare propriet\u00e0 che non sono legalizzate nel loro catalogo di vendita ed \u00e8 improbabile che le banche approvino il finanziamento immobiliare a queste condizioni. Insomma, qualsiasi istituto che si occupa della compravendita di immobili richiede che siano in regola.<\/p>\n 3) Ti permette di usarlo commercialmente<\/strong><\/p>\n Con l’aumento della disoccupazione nel nostro Paese, il numero di persone che investono nella propria impresa \u00e8 cresciuto gradualmente. Inoltre cresce il gruppo di persone che scelgono di lavorare da casa, soprattutto nelle metropoli. Indipendentemente dal motivo, per avviare un’attivit\u00e0 domestica o cambiare l’uso di un immobile da residenziale a commerciale \u00e8 necessario che sia legalizzato.<\/p>\n 4) Garantisce la sicurezza del proprietario<\/strong><\/p>\n Questo vantaggio pu\u00f2 essere visto da diverse prospettive. Ad esempio l’acquisizione di un immobile ha un costo elevato, ma per garantire la validit\u00e0 dell’acquisto \u00e8 necessario che la documentazione sia intestata all’acquirente. Altrimenti, per legge, il venditore rimane il proprietario della casa e potrebbe persino venderla in altri momenti, se vuole applicare una truffa, tra gli altri rischi. Guardandola da un altro punto di vista, avere la casa regolarizzata significa che aveva un progetto approvato da un ingegnere o architetto abilitato e successivamente dal Comune, che garantisce la stabilit\u00e0 della costruzione.<\/p>\n Di conseguenza, e dei vantaggi presentati, Pacerini Arquitetura dispone di un team specializzato nella legalizzazione del tuo immobile e pu\u00f2 assisterti in tutto ci\u00f2 che \u00e8 necessario.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":960,"template":"","class_list":["post-851","servicos","type-servicos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.0","language":"it","enabled_languages":["br","en","es","it"],"languages":{"br":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"en":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"es":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"it":{"title":true,"content":true,"excerpt":false}}},"acf":[],"yoast_head":"\n